Интеллектуальное здание

«Интеллектуальное здание» - это совокупность систем жизнеобеспечения, интегрированных в единое информационное пространство для рационального энергосбережения и первоклассного комфортного пребывания на его территории.

Иначе говоря, с помощью передовых технологий в «Интеллектуальном здании» мы способны воспроизвести любой алгоритм взаимодействия инженерных систем, как в автономном режиме, так и в режиме реакции этих систем на любые самыеневообразимые прихоти человека "Интеллектуальное здание" в первоначальном смысле означает "здание, готовое к изменениям" или "приспосабливаемое (гибкое) здание", инженерные системы которого способны обеспечить адаптацию к возможным изменениям в будущем. Здание проектируют таким образом, чтобы все системы его управления могли интегрироваться друг с другом с минимальными затратами, а их обслуживание было бы организовано оптимальным образом. Проект обязательно предполагает возможность наращивать и видоизменять конфигурации инсталлированных систем. Еще одна важная деталь – оборудование всех групп интеллектуальной системы должно соответствовать стандартам, принятым на территории размещения. Это важно, причем как в практическом, так и в юридическом аспектах. Сертифицированное оборудование отличается большей надежностью и эффективностью, повышает стоимостную оценку объекта, на котором оно установлено. В юридическом аспекте, используя несертифицированное оборудование, например в системе пожарной или охранной сигнализации, невозможно предъявить претензии в случае возникновения ЧП ни страховщикам, ни охранной компании, поскольку законы обязывают их работать только в случаях использования сертифицированного оборудования. Также будет сложно найти и сервисную структуру для эксклюзивной интеллектуальной системы, а если таковая найдется, стоимость сервиса будет высока. Выбор инсталлятора зависит от цели, определенной заказчиком. Если заказчик отдает предпочтения какому-то конкретному производителю, он скорее всего обратится к компании-интегратору, которая одновременно является его дистрибьютором. Если перед заказчиком стоит задача оптимизировать затраты и при этом получить качественную и функциональную систему "интеллектуального здания", его выбор концентрируется на независимой компании-интеграторе, не обремененной продвижением конкретного брэнда. Как правило, обращения заказчика одновременно адресованы нескольким компаниям-интеграторам. Таким образом, организуется своеобразный мини-тендер. Из поступивших предложений заказчик выбирает оптимальное. Поскольку рынок "интеллектуальных зданий" молод, компания-интегратор часто выполняет функции инсталлятора оборудования. Иногда выбор интегратора осуществляется по рекомендации генерального подрядчика строительства. На сегодняшний день на рынке существуют несколько типов предложений, объединенных общим маркетинговым термином «Интеллектуальное Здание», «Умный Дом», Интеллектуальный Дом» и т.д. Суть в том, что формальное определение Интеллектуального Здания достаточно широко и позволяет компании Интегратору предлагать свое собственное видение. Интеллектуальным Зданием называется здание, в котором существует свободно программируемый механизм задания взаимодействия между собой различных систем жизнеобеспечения здания. Таким образом, формально, достаточно связать таким механизмом две системы (даже не самые важные) и Вы – создатель ИЗ. Проведем краткий обзор существующих и активно предлагаемых на рынке решений. Те компании, которые традиционно сильны в создании Структурированных Кабельных Систем (СКС), рано или поздно стремятся к освоению нового для себя сектора рынка ИЗ. В большинстве случаев в качестве ИЗ они предлагают СКС с установленной поверх системой SAP R3 или аналогичной (BOSS, 1C и др.). Компании сектора безопасности, делающие «на ура» охранно-пожарные сигнализации, видеонаблюдение и контроль доступа, стремятся повысить свою конкурентоспособность, добавив в свой актив СКС. Мнения экспертов по поводу прогнозов развития рынка "интеллектуальных зданий" разделились. Одни считают, что в секторе элитного жилья бурный рост будет наблюдаться в части индивидуальных интеллектуальных систем для квартир и коттеджей. В таком случае рост потребления интеллектуальных систем не будет превышать темпов роста строительства элитного жилья (в среднем 30%-40% в год).  Другие специалисты уверены, что в многоквартирных элитных домах застройщики будут все больше стремиться к включению в проект комплексных систем "интеллектуального здания", обеспечивающих интеграцию систем жизнеобеспечения, безопасности и телекоммуникаций. А на долю владельцев квартир останутся лишь расходы по "разводке" кабельных систем в квартире и установке "мультирумных" аудио-видеосистем вместе с индивидуальными системами управления освещением, климатом. В этом случае рост продаж систем "интеллектуального здания" в секторе элитного жилья может достичь 70% и более. Развитие в этой отрасли идет своим путем. Ежегодно у интеллектуальных зданий появляются новые возможности. Большое внимание во всем мире уделяется разработкам, помогающим сокращать расход ресурсов при эксплуатации интеллектуальных зданий и повышения уровня их комфортности и безопасности. Теперь оборудование не только обеспечивает поставку тепла, воды и света, но и контролирует их расход и состояние всех инженерных систем внутри и снаружи. Теперь обязательными составляющими каждого интеллектуального здания являются не только автоматическая пожарная и охранная сигнализации, но и электронная система контроля доступа и оповещения; единая информационно-телекоммуникационная сеть (СКС). В деловых корпусах имеются подсистемы «офисной» автоматики: зонное управление климатом, освещением, жалюзи, окнами, инфраструктурой конференц-залов. Система управления интеллектуальным зданием в автоматическом режиме проводит мониторинг состояния строительной конструкции (контроль нагрузки крыши и основных несущих конструкций), свои необходимые измерения проводятся и для высотных зданий. Современное интеллектуальное здание автоматически управляет функционально различными процессами жизнеобеспечения, безопасности и комфорта. Отдельные компоненты интегрированы в единое информационное пространство — именно в этом заключается самая главная особенность современных интеллектуальных зданий. А это уже синергетические преимущества подобных объектов над обычными строениями. Если составить перечень конкретных преимуществ интеллектуальных зданий, то выглядеть он может так: высокая эффективность и надежность работы всех систем жизнеобеспечения здания, заметное сокращение большинства расходов на эксплуатацию строения, высокий уровень безопасности и комфорта, возможность оптимизации расходов на этапе строительства и вводе здания в эксплуатацию, улучшение страховых условий здания.

Авторы:

Главный инженер производственно-технического отдела Смирнов А. Ю.;

Исполнительный директор Демёхин Н.В. ООО «Гарант Пожарной Безопасности».

Монтаж охранных систем/ монтаж систем видеонаблюдения/ монтаж систем контроля доступа/ монтаж электрических сетей/ обслуживание сиситем видеонаблюдения/ пожарные мероприятия.

Перейти к списку статей